レオパレスオーナーになります

ひょんなことから、アパートのオーナーになることになりました。




当社取引先であります「株式会社レオパレス２１」様のアパートの所有者になることになりました。

今年初めに「建てる土地があるので、そこのオーナー様を募集している。いい人がいれば紹介してくれ」とのお話がありました。

当社にとりましては、一番の取引先です。

言われれば、協力しないわけにはいきません。

少し探してみましたが、当社の関係強化もありまして当社でオーナーになることでお話をしました。

ところが、オーナーのほとんどの方は「相続税対策の方」が多いということがわかりました。

そこで、当社が所有するということではなく、私の父親名義で所有することにしたのです。

本日が、土地の売買契約日でした。

建てる場所は、婦中町３５９街道、婦中大橋より植物園入口を越したところに「ホンダプリモ」があります。

そこを入ったところです。

１Ｋで１８部屋分のアパートで、完成は平成２１年９月末です。

レオパレス様のアパート経営システムは、３０年一括借り上げ、当初１０年間の家賃収入は変更ありません。

オーナーのほとんどが６０歳を超える方々ばかり。

金融機関からの借入と、土地、建物の評価損が発生することにより相続対策になります。

今回、私の父名義にしたわけですが本当に相続対策になったかどうかははっきりしません。

というのも、私自身、親の資産総額をわかっていないからです。

「だろう」という判断で決意しました。

自分がオーナーになり、当社で清掃に行き、内部のリフォーム、外部リフォームをすることになります。

ちょっと不思議な感じです。