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独立して20年。 富山の片田舎でリフォーム、不動産メンテナンス、生活代行業などで頑張っています。当社の歴史、苦労話、経営観、今日のコメント、従業員の紹介、仕事の内容などを書いています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。
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伊勢 徹
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性別:
男性
誕生日:
1960/05/18
職業:
会社役員
趣味:
ゴルフ
自己紹介:
両親、妻、犬(ラブラドール:ブラック:名前アッシュ)ネコ(雑種:チーコ)の4人+2匹と生活。
長女、長男は大学生で東京でそれぞれ一人暮らし。
腰の手術をしてからは、大幹を鍛えることに意欲を見せ、筋力UPに努めています。
自分では「まじめな人間」だと思っているのですが、「しょわしない(落ち着きがないという意味)」「面白い人」「いい加減」といつも言われます。
性格は母親に似ているのかもしれません!!
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ひょんなことから、アパートのオーナーになることになりました。




当社取引先であります「株式会社レオパレス21」様のアパートの所有者になることになりました。

今年初めに「建てる土地があるので、そこのオーナー様を募集している。いい人がいれば紹介してくれ」とのお話がありました。

当社にとりましては、一番の取引先です。

言われれば、協力しないわけにはいきません。

少し探してみましたが、当社の関係強化もありまして当社でオーナーになることでお話をしました。

ところが、オーナーのほとんどの方は「相続税対策の方」が多いということがわかりました。

そこで、当社が所有するということではなく、私の父親名義で所有することにしたのです。

本日が、土地の売買契約日でした。

建てる場所は、婦中町359街道、婦中大橋より植物園入口を越したところに「ホンダプリモ」があります。

そこを入ったところです。

1Kで18部屋分のアパートで、完成は平成21年9月末です。

レオパレス様のアパート経営システムは、30年一括借り上げ、当初10年間の家賃収入は変更ありません。

オーナーのほとんどが60歳を超える方々ばかり。

金融機関からの借入と、土地、建物の評価損が発生することにより相続対策になります。

今回、私の父名義にしたわけですが本当に相続対策になったかどうかははっきりしません。

というのも、私自身、親の資産総額をわかっていないからです。

「だろう」という判断で決意しました。

自分がオーナーになり、当社で清掃に行き、内部のリフォーム、外部リフォームをすることになります。

ちょっと不思議な感じです。








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