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田舎のリフォーム会社社長のブログ

独立して20年。 富山の片田舎でリフォーム、不動産メンテナンス、生活代行業などで頑張っています。当社の歴史、苦労話、経営観、今日のコメント、従業員の紹介、仕事の内容などを書いています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。

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富山市K邸のリフォーム工事が始まりました



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最初、トイレを取り換えたいということで打ち合わせをしていきましたが、どうも他にも問題があることが判明。

そこで、トイレと同時にキッチンの取り換えと、リビングの新設をすることになりました。

該当する場所の床、天井を撤去しました。



DSCN2970_R.jpg
床を撤去してみると問題が発生。

床下換気扇システムがついていたのですが、かえって風を通さないようになっていました。

さらに、床鳴りがあった場所の施工もいい加減なことも判明。


換気扇を全部撤去して、より大きな風窓に変更。

通風を完全に確保しました。

その上で、床を貼り付け。

もちろん床の断熱材も入れ、断熱効果を高めています。

009_R.jpg129958b4.jpg








工事が始まって1週間程度しか経っていないので、今後の経過は後日また、報告いたします。

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富山市S邸

当初、外回りの不用品処分、駐車スペースの増加とういう要望だったS様

よくよくお伺いしてみると「高齢の母親が施設から退院してくる。トイレ、玄関アプローチ、室内などがバリアフリーになっていなく、このままでは母親を施設から引き取ることができない」

ということでした。

そこで、こちらから提案。

「築30年間、リフォームを全くしてこなかったのだからこの際、すべて手をつけましょう。」

ご本人様も定年退職されローンを借り新築など望めもしません。

「今回で最後と思って思い切ります。お願いします」

ということで始まりました。

施工個所は、トイレ、和室、台所、リビング、外壁、雨樋になりました。


<改修前>


酒井邸改装前02

<階段下のトイレ、物置スペース>


酒井邸改装前02

<玄関横の和室。ここが母親の洋室に変更>


酒井邸改装中02

<リビング>




<改装中>


酒井邸改装中08

<階段下のトイレ。物置スペースを少なくして、汚物流しを設置>


酒井邸改装中07

<母親の部屋。壁、床、天井を撤去。洋室に変更。床はバリアフリーにする>


酒井邸改装中10

<台所の改装中。窓はそのままに、ガラスをペアガラスに変更>


酒井邸改装中13

<玄関入口からトイレ、その奥の台所、リビング方面を見ている>



<完成>


酒井邸完成03

<トイレ。右側に汚物流しがある>


酒井邸完成02

<システムキッチン。I型。鮮やかなオレンジです。かっこいい!!>


酒井邸完成06

<母親の部屋。引き戸で、ガラス付き。完全な洋室になりました。>


酒井邸完成07

<洋室内から見たところ>


酒井邸完成09

<外壁も貼り付け。正面玄関は当社サービスでタイルを貼りました>


酒井邸改装中16

<オール電化です>


酒井邸完成08

<玄関アプローチも車椅子で楽に入れるようになりました>


酒井邸改装中18


<新たに駐車スペースを確保>




<ユニットバスも入れ替えました>


今回は施工していく内にご要望が増加して当初見積もりより多くなりました。

でも、とてもいいものになり、施主様も大変喜んでおられました。

約2ヶ月間。住みながらのリフォームは不自由なことが多いのですが、完成した時の喜びは本当に大きいものです。

母親を施設から戻されたのは言うまでもありません。

本当に満足されたリフォームとなりました。


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水周りその他の大規模改修


T様とは私が独立して間もないころからのお付き合いになります。

ご主人がある会社の事務所を借りて福祉関係の仕事の責任者をなさっていた時に知り合いになりました。

事務所の改修改修工事はもちろんのこと、自宅も様々なリフォーム工事をさせていた抱きました。

今回は「トイレの便座が壊れた」とういうことがきっかけでした。

話を聞いていくと「お客様が来られる。不都合だ」ということでした。

私もよく出入りさせて頂いておりましたので家のことはよくわかります。

「Tさん、トイレも随分と古くなってきたし、風呂も限界です。キッチンも新築当時のままお使いです。この際ですからすべて取り換えませんか?」

と提案させていただきました。

築30年間、水周りの変更をせず、よくここまで使いきってくださいましたーという感じです。

最初は抵抗されました。しかし、年齢が60歳代後半になろうとしている今、やっておかないとこのまま不自由な状態で暮していかなければならない、ということを訴え、やっと了解をいただきました。

工事が始まるとシロアリに食われていたり、外壁を貼り付けたり、塗装したりと追加が増加。

これが最後かもしれないという強い気持ちがあって追加工事になったのではないかと思います。

もうそろそろ完成です。お客様は大変喜んでおられ、新しいキッチンで早く料理をしたいような感じです。

施工前

<キッチンから脱衣場、風呂を望む>




<風呂はタイル貼り>




解体工事

<風呂場から水漏れが発生しており、予想通りシロアリの被害にあっていました>




<台所の解体。壁、床、天井すべて撤去>




<台所から風呂を望む>



工事中

<脱衣場を広げたので外に0.5坪建て増し>




<対面キッチンの設置。まだ、完成していません>




<ユニットバスの設置>




<台所に続くリビングの改修>




<サッシも取り換え、ペアガラスへ変更>




<リビングから対面キッチンを望む>




<トイレもすっきりとしました>




今回の場合は、これで最後と思われる大規模改修でした。

工期も約2か月かかっております。

あと少し・・・

お客様の喜ばれる顔を想像して満足感に浸っております。

ちなみの今回はINAX様に協力いただきまして、とてもお安く重量感のある仕上がりになったと思っております。

担当者の**様、感謝いたします。

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HN:
伊勢 徹
年齢:
58
性別:
男性
誕生日:
1960/05/18
職業:
会社役員
趣味:
ゴルフ
自己紹介:
両親、妻、犬(ラブラドール:ブラック:名前アッシュ)ネコ(雑種:チーコ)の4人+2匹と生活。
長女、長男は大学生で東京でそれぞれ一人暮らし。
腰の手術をしてからは、大幹を鍛えることに意欲を見せ、筋力UPに努めています。
自分では「まじめな人間」だと思っているのですが、「しょわしない(落ち着きがないという意味)」「面白い人」「いい加減」といつも言われます。
性格は母親に似ているのかもしれません!!

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