不動産を買い取ります

昨日、売買契約をした方との土地の決済を行いました。

今回の場合は、当社のお客様が「両親の家を売却したい」という要望があり、当社不動産会社の方で買い取りました。

買い取った理由は、所有者の方が面倒なことをしたくないといことと、いち早く現金化したいという理由がありました。

(本文と写真は関連がありません）
 

人には理由があって売却したい方がおられます。

両親が亡くなってしまい、家を処分したい。

相続のため売却したい。

その他、いろいろ・・・。

当社では買取物件を募集中です。

「今でなくても良いから、処分を考えている」という方でも構いません。

是非、当社に声を掛けてください。

真夏前の豪雨と熱波

今日は昼頃に、バケツをひっくり返したような雨と雷が鳴り、とても暗くなりました。

雷はどこかに落ちたのでしょう。北陸電力の緊急車両がサイレンを鳴らしながら通っていきました。

現在は曇りですが、どこか遠くの方で雷が鳴っています。

昨日は日本で一番の気温を富山で記録しています。

その気温は３７．５度。体温より暑い風が吹きました。

梅雨前線が北側にあるためにフェーン現象となったようです。

梅雨末期の天気は、豪雨と熱波が交互にやってきて、やがて太平洋高気圧が日本を覆うようになると、本格的な夏がやってきます。

先週の九州北部の集中豪雨には驚きました。

僅か１日で７月の全ての雨が降るという異常な雨です。

山が崩れ、川が氾濫し、家は流され、改めて水の力を感じました。

避難を呼びかけたこともありますが、あれだけの被害状況で、死者、行方不明者が５０名ほどというのは信じられないことです。

災害に遭われた方、いつ普通の生活が送れるかわかりませんが、頑張って頂きたいものです。

経営計画立案

当社の決算は６月です。

７月からは新しい期に入り、１８期目となります。

これは私が独立してから１８年目ということになりますが、やっとここまで来たという感じです。

私は３９歳の時に独立しており、経営者としては少し遅めかもしれません。

起業して２０年目に生き残る確率は、なんと０．４％という数字もあるそうですから、奇跡と言っても良いかもしれませんね。

３０年後には１社も残れないそうです。

そうならないように、計画を立てながら営業活動をするしかないかもしれません。


さて、現在１８期目の経営経計画を立案中です。

１８期に入ってからでは遅いのではと思われますが、私が試行錯誤したところ、決算の数字と売り上げがでそろわない先に計画立案しても、違った感じになってしまうためです。

我々は中小企業。前で述べたように２０年後に生存できる確率は０．４％。

機敏に行動して、修正を繰り返しながら行くしかありません。

それに伴い、今期の数字目標を部門ごとに立てていきます。

この担当は各課長の仕事になります。

そのすり合わせを行ったうえで、今期の全体の売り上げ計画が出ます。

数字の元となるのは、前年の実績と今期の課題の解決を考慮して出します。

各課はその数字を追っかけ、進捗を把握しながら１年、行動します。

広告できる予算も潤沢にあるわけではありません。

大きなイベントを開催する体力や人員もありません。

自分たちが出来る範囲内で、最大限の効果を出せるように、頭を使い、体を使うしかありません。

さて、今期はどうなるでしょうか？

頑張ります。

エアコンクリーニングが多くなってきました

昨日は暑かったですね。

富山では３５度ほどまで上昇しました。

湿度も高く、高温に慣れない体は、とてもだるく感じました。


 

昨日はエアコンを使用していたとは思いますが、エアコンもこの高温に異常を訴えていたようです。

冷えないとエアコンは一生懸命、室外機を稼働させます。

冷媒を圧縮させ、冷却させます。

室内が冷却されてこなければ、異常を訴えます。

昨日はそうゆう日でした。

当社の取引先の一つにペットショップがあります。

お店では、ペットのカットをしておられ、ペットの毛がエアコンに付着します。

人間の毛は太いのでそのようなことにはならないのですが、ペットの毛は細く、エアコンは吸い上げてしまいます。

異常アラームが点灯して、エアコンが冷えなくなりました。

ペットは暑さに弱い。しかも、ホテルまであるので、今日中に何とかしないといけなくなりました。

急遽、清掃をして復旧しました。

昨日の暑さはペットには無理ででしょうね。



また、久しぶりにエアコンを点けたら、黒いものが降ってきたということで、清掃することになった事務所もありました。

エアコンを使う時期になってきて、異常に気付いたかた、クリーニングをすることで解決する場合もあります。

現在、エアコンクリーニングキャンペーンを行っております。

壁掛けエアコンで９０００円(税別）。４方向エアコンで１８０００円（税別）で作業しています。

どうぞ、この機会にクリーニングをしませんか？

お電話をお待ちしております。

７月

今日は７月３日。梅雨の真っただなかです。

一昨日の雨は、富山県地方でも集中的に降り、川があふれ返るのではと心配もしました。

今日は、予想では雨でしたが、晴れています。

地面にはまだ多くの水分があり、むし暑い一日となりそうです。


さて、昨日の都議会選挙では、都民ファーストの会が圧勝いたしました。

小池旋風はまだ吹いているということが証明された結果になりました。

都知事選挙の時には、このようなことになるとはだれも予想していなかったのではないでしょうか？

思い起こせば、都議会では、自民党の悪政がはこびり、国会議員でもお伺いを立てないといけないほど実権を握っていた、ドンがいました。

そこにメスを入れ、都議会を敵に回し、都政を運営した手腕は評価できるのではないかと思います。

また、潤沢な財政を持つ都の「お金の使い方」にも注目が集まり、無駄をなくす政策も支持を受けました。

築地移転問題に関しては、私とすれば評価できるとは言い難い部分がありますが、結論が出たことで、関係者の方は安堵したのではないかと思います。

小池知事は、余り失政もないところに、自民党が国会レベルで様々な失敗を犯しているので、勝てる要素はありませんよね。

民進党が政権を担うことになった時の「おごり」を忘れたのですかねぇ。

森友と加計問題。稲田大臣の応援演説問題。安倍チルドレン、豊田真由子の秘書暴言問題。

ここ富山市では、昨年からの政治資金問題も、自民の悪い部分がでてしましましたね。

私は、政治が落ち着いていないと、経済が不安定になると思っています。

今回の一連の問題は、自民党政権の悪い部分が一気に噴出して、火消しが出来ず、まだまだくすぶり続け、火種が飛び散る可能性も十分にあると思います。

そうなれば、重要な外交の問題や北の脅威、国内では憲法改問題などが、進まなくなってしまい、結果、国力の低下につながる可能性があります。

抵抗も良いことだと思います。しかし、前に進む力を削ぐ行為は歓迎できるとはいえません。

自民党は深く反省して、立ち直ってほしいものです。

公務員の賞与日と当社の決算日

今日で今年の前半が終了です。

お正月から半年がたちました。早いものです。

今日は公務員の賞与支給日ですね。

何か月分なのでしょうか？

今日は夜、飲みに出かけるのでしょうね？

銀行はその前には支給されるそうです。

理由は、６月末が公務員、その後に企業が続く関係で、業務が重ならないようにとの配慮だそうです。


さて、今日が当社の決算日。

１年の成績が出される日です。

今年度は、リフォームの方が伸びました。

その中でも、大規模リフォームが２軒あり、工期も３カ月づつと長くかかりました。

当社の工事担当者だけでは、コーディネートできなかったので、専門家にもお願いし、とても機能性あふれ、色使いも統一感のある、素晴らしいものになりました。




昨日、お伺いしてお話しを聞きましたが、大変満足しておられ、リフォーム前の家の不便さのことすら忘れてしまっておられるようです。

明日から新年度。

気持ちを引き締めて頑張っていきたいと思います。

藤井４段、２９連勝

史上最年少棋士、藤井聡太４段が偉業を達成しました。

２９連は歴史的な快挙。

私は将棋をたしなみませんので、その強さの本当のところは判りませんが、中学３年生が大人を相手に公式戦で戦い続け、そのプレッシャーに打ち勝って勝ち続けるその精神力の強さには、脱帽です。

家の隣に住む祖父母の影響で５歳から始めた将棋は、わずか１０年ほどで日本、いや世界を驚かせる棋士へとなりました。

詰将棋をよくやっていたそうですね。詰将棋解答選手権で史上初めて優勝し、現在３連覇中ということです。


その道で成功を収めるには、小さいころからその子が特に興味をもったことをやらせて、才能を見出すことが重要だと言われています。

サッカー、野球、バレエ、ピアノなどはどこの親御さんも一度は検討し、子供にやらせた経験があると思います。

そこで重要なのは、指導者です。

良い指導者に出会えば、もしかしたら才能が開花するかもしれません。

そうでなければ、その競技や習い事に興味を持たず、才能が開花することもなかったかもしれません。

藤井さんの場合、隣に住む祖父母の暖かい支援と、将棋教室の先生の指導が良かったのかもしれません。

藤井さんは、勝った時には冷静で、負けた時には将棋盤を抱えて泣いていたそうです。

負けん気も強いのですね。


私も現在、富山みらいロータリークラブの活動で、子供向けのロボット教室を支援しています。

小学校２年生から中学２年生までを対象にした教室ですが、大人が使うパソコンやロボット（動くコンピューター）を使い、プログラムを書いて、与えられた使命を達成するというものです。

角度センサー、温度センサーなどを搭載したロボットは子供たちにとって初めて操作するものばかり。

プログラムを組み、動かして、失敗してまたプログラムを修正する。

納得のいくまでやり続けます。

知識だけではなく忍耐、精神力が必要です。

私たちは、このプロジェクトを「１０年後の人材を発掘しよう」と名付けています。

藤井４段は将棋を始めて１０年後に開花しています。

小学校２年生であれば、１０年後は１８歳。大学生になる頃です。

中学２年生であれば、社会人になって活躍している頃です。

早いうちからその才能を発掘して、富山県、いや日本、そして世界のために活躍できる人材を輩出したいと思っています。

都議選の行方

東京都議会選挙が始まりました。

今回は小池知事が率いる「都民ファストの会」の判断がどうなるかということと、知事としての評価が注目されるところです。

世論調査によると、都民ファーストが僅か１％ほどの差で優位に進めているようです。

公明党と合わせて過半数を伺う勢いで、自民党は惨敗する模様です。

豊洲移転問題は、移転ということで解決。

築地に関しては市場機能を残すということに関しては、賛否両論あり、今後の議論が待たれるところです。

築地には、戦中、軍需産業があったので、地中には何が埋まっているかわかないとも言われています。

また、ビキニ環礁で被爆したマグロも埋められているとのこと。

様々な問題点が出た時のことを予想した小池知事の発言のような感じもします。

このままいけば、小池都民ファーストの会が勝利すると思われます。

都政と国会でねじれが発生します。

都民ファーストが国会議員を輩出することは難しいと思いますが、次の衆議院選挙に少なからず影響が出ることは間違いなさそうですね。

間もなく完成

４月から取り掛かっていました、大規模リフォームはあと少しで完成です。



こちらの家は、築２８年度ほど。

家の悩みは、寒いということ。床が傾いているということ。外壁、屋根がボロボロだということでした。

そこで、壁、床、外壁を撤去してやり直しました。

アルミサッシも、樹脂＋アルミサッシに取り換え。

床の断熱、壁、天井の断熱を強化して、床を貼りつけました。



リビング、ダイニングは吹き抜けです。

天井扇を取り付けました。

床はチークの無垢材。床暖房は不凍液タイプにしてあります。



洗面は、今まで使用していた洗面をそのまま使用しています。


トイレは取り換えました。

現在、外壁貼り付けを急ピッチで行っています。

もうすぐ完成です。

エアコンクリーニングキャンペーン中

当社では、恒例のエアコンクリーニングキャンペーンを実施しています。



本格的な夏になる前にエアコンの掃除をしておけば、とても安心。

クリーニングの依頼が多くなるのは、７月２０日以降、８月お盆前となっています。

当社では、通常１万円(税別）のところ、８０００円(税別）で受け付けております。

昨年、冷えにくいと感じた方、匂いが出ていたと思った方、是非、この機会にクリーニングをされてみてはいかがでしょうか？

ちなみに、ドラッグストアなどで販売している、スプレー式の洗浄剤は、下部にあるファンの清掃をすると、液が垂れてきて、壁や床を汚してしまいます。

もっと悪いことは、洗浄剤を洗い流すことが出来ず、エアコンに付着したままになってしまうことです。

エアコンは専門知識を持っている当社のようなところに任せた方が、とっても綺麗になり、匂いもほとんどしなくなります。

お孫さんが夏に来る、新盆だとか、あらかじめ予定が決まっている方は是非、この機会に掃除されて見ては如何でしょうか？

お電話をお待ちしております。