新築住宅が建たない

９月に入っても暑い日が続いており、３０度超えの日々に参っています。

立山、室堂の紅葉は今年は９月下旬ごろになるとも言われており、秋の訪れはまだまだのようです。

新築住宅着工が少なくなっています。理由は建築費の高騰。

３年前に３０００万円で立派な家を建てれたのに、今は３５００万円から４０００万円ほどかかってしまいます。

そうなるとローンが通りにくくなり、減築や設備のランクダウンなどをしても総額がさほど下がらないという結果に。

土地の安いところに建てようかと思うと、子供の学校が変わるのは嫌だとか、通勤に不便になるとか、いろいろ問題も出てきてしまいます。

物価が上がってきている影響がこんなところにも出てしまっていますね。

どうしても自分の家を持ちたい、アパート代を払うのはもったいないと考える方は、中古の家を購入するという選択肢もあります。

この間、リフォームをさせて頂いた方は、そんな方でした。

中古物件を安く購入し、住めるだけのリフォームにとどめ、順にリフォームをしていくと方です。

最初からパーフェクトを望まず、もったいないをなくす戦略で家を購入するということですね。

収入と支出のバランスを取る戦略。住宅ローン金利も上がると予想されていますので、賢い選択だと思います。

家を購入したいとお考えの方、参考にしてみてはいかがでしょうか？

古民家のリフォーム

お盆明けから始まった「古民家のリフォーム」



純和風というたたずまいの家ですが、洋風に仕上げていきます。

購入された方は、外国の方。

日本人のリフォームの考え方とは違い、安心して生活できる自分たちの「身の丈」に合った住まいにしたいということです。

ですので日本人が求める「完璧なリフォーム」ではありません。

予算も身の丈に合った金額。

一度に全部を満足するのではなく、長い時間をかけてゆっくりやる。

そんなのでも良いのではないかと思うリフォーム現場です。

お盆休み

２０２４年の当社のお盆休みのご案内です。

８月１１（日）～１６日（金）

お休み期間中は留守番電話にて対応しています。

どうぞよろしくお願いいたします。

まだ梅雨明けしない

今日も朝から暑いのですが、雨は平野部では余り降っていません。

雨雲レーダーを見ると赤くなっている雨雲が立山の山側を通って行っています。

気になる梅雨明けですが、毎日のように雨マークがあり晴天という感じではないようです。

梅雨入りも遅かったのですが、明けもまだまだのようです。

気温は毎日３０度超えで、３５度以上の日もあり、日中は蒸し暑く熱中症に注意しないといけません。

東北地方では集中豪雨となって、堤防が決壊し被害が出ているようですね。

今年は変な天候ですが、熱中症と感染症には注意して過ごしたいものです。

お風呂を２階に設置しました

  今回の事例は、お風呂を２階に設置して動線の改善とヒートショック防止が出来た事例です。


通常の家では１階にお風呂がありますよね。洗面や洗濯機なども１階にあるはずです。

今回の家は、２世帯住宅のような造りで２階にミニキッチンがありました。

ご夫婦が若い頃はミニキッチンで料理を作っていたこともあったようですが、子供が誕生してからは使わなくなったようです。

両親と同居でしたのでお風呂と洗面は両親の寝室近くにありました。年月が経つうちに両親が他界。

自分たちは２階が生活基盤になっています。テレビを見るのも２階のリビングで見ている状態。

離れたお風呂に行くにはエアコンの効いていない場所を通っていくしかありませんでした。

洗濯機も離れた場所にあります。

そこで２階にお風呂と洗面、洗濯機置き場を集約することに。


写真の2階の出窓がある部屋にユニットバスを設置しました。

脱衣場には洗面と洗濯機も置き、動線がすっきり。

今までお風呂で脱いだ衣類をかごに入れ、少し離れた場所にある洗濯機で洗い、２階で乾燥させていたのが、すべて２階で済むのです。

奥様は生活が一変。とても楽ちんになりました。

ご主人は肩楽湯で毎日、入浴タイムを満喫されています。

ちょっとした話から２階にお風呂を新設することになった、とっても快適リフォームの事例でした。

保護司殺害に思う

先日、ショッキングなニュースが飛び込んできました。

滋賀県大津市で保護司が殺害された事件。

保護司とは、犯罪を犯した人の更生をお手伝いする役割を法務省から委託を受けている非常勤の国家公務員です。

全国に4万6千人ほどの方が活躍されています。給与は支給されませんが活動にかかる実費（交通費な）が支給されています。

ほとんどボランテァと言えます。

その保護司が対象者（保護観察を受けた人）に殺害されたということです。

立ち直りを支援する人が対象者に殺されるということは、よほど何かの理由があったに違いありませんが、許される行為とは思えません。

実は、私も「保護司」を２０年以上しています。

今までに１１名の方の更生をお手伝いしてきました。

未成年や女性、若い方でしたが、ほとんどの方が更生し立派に社会人として生活されています。

対象者とトラブルになったことはありませんが、血気盛んな人もいました。

対象者と接するときには、忍耐が必要です。

その人に寄り添ってあげるという気持ちがあれば何とか更生してくれます。

今回の保護司の方と対象者で何があったかはわかりませんが、全容が解明されれば今後の活動の参考にしたいと思います。

解体工事

家の解体工事が進んでいます。

施主様とは長いお付き合いで、かれこれ２０年ほど経ちます。

お母さまが一人で住まいされていましたが、施設に入られることになったので、解体をすることになりました。

お子様は東京にいて、古い家の面倒が見れないというのが理由です。


解体は現地で資材ごとに仕分けをして運搬しなければなりません。

また、解体時には掘頃が舞い上がります。そのために水をかけながら作業を進める必要があります。

お隣さんと接近している場合は特に注意が必要。

慎重に作業しています。

らいふだよりが出来上がりました

当社が定期的にお客様にお届けしています「らいふだより」の印刷が上がってきました。




今回は当社の課の仕事内容の紹介と、社員のコメントになっています。

裏の印刷はご覧の通り。



リフォームの小工事のご紹介と、便利部門のメニューです。

「まかせてまるごとこまりごと」というキャッチフレーズは２０年ほど前から使用しており、当社の特徴となっています。

家や不動産の困りごとをワンストップで解決するということを目標としており、大規模リフォームは勿論のこと、小さな困りごとまで解決することを行っています。

お手元に届くのは５月１０日前後になると思いますが、楽しみにして頂いているリピーターの方、もうしばらくお待ちください。

ゴールデンウィーク真っ只中

今日から５月です。現在、ゴールデンウィークの出勤日。

リフォームの方は、５月からの工程の準備と作業開始で大わらわ。

３日からお休みに入るので片付けなどもあります。

後半のお休みは天候に恵まれそうですね。

楽しい休日を過ごしましょう。

ＴＯＴＯショールームで商談

先日、ＴＯＴＯ富山ショールームでリフォーム工事のお客様とお風呂と洗面化粧台を決めてきました。

先ずは、お風呂。現在のお風呂は１坪タイプなので、１．２５坪となるとどれ位広くなるのかを確認して頂きました。

 

お孫さんと入っても十分広いことを確認して頂きながら、バスタブの選定へ。

「楽湯」は気に入って頂いたようで、このタイプでシュミレーションすることにしました。

ショールームのドアはガラスになっているのですが、これは流石に却下。普通の引き戸にしました。

そして洗面化粧台の選択へ。



自動水栓付を選択。色は床の色決めをしてからということに。

価格が出てからお客様と打ち合わせをしますが、楽しみです。

施工は６月。機会がありましたらアップします。