忍者ブログ

田舎のリフォーム会社社長のブログ

独立して丸15年。 不況の中、富山の片田舎でリフォーム、不動産メンテナンス、便利屋として頑張っています。当社の歴史、苦労話、経営観、今日のコメント、従業員の紹介、仕事の内容などを書いています。皆様の何かのヒントになれば幸いです。

今週の「週刊ダイヤモンド」の特集は、「どうする「実家」の大問題」でした。

「空き家」、「片づけ」、「相続」までという副題がついていましたが、まさしくお盆前にふさわしい内容です。

2030年には3軒に1軒が空き家になると言われていますが、両親が死亡した場合の対応は、特に煩雑になってきています。

遺品の整理、財産の確認、相続人の確認など、葬儀が終わってから初めて体験することも多いと思います。

今回、特に注目したいのは、一軒家をどうするのかという問題です。

5パターンに分けて説明をしてありました。

①住む・・・実家に相続人の一人が住む。この場合は、住む人が持ち家を所持していなく、住める状態であることが条件になります。

私の経験上から言われて頂きますと、皆無に近いパターンです。

②貸す・・・・築浅で綺麗で、設備も整っており、住める家である場合。賃貸物件としてもう人働きしてもらうということです。築浅ないしリフォーム済みとういう条件は両親が早く亡くならない限り、あまりありません。

③維持管理・・・・家が立派で、しばらく様子を見られる方。相続人が都会に住んでいて、実家が田舎にあり、親類とのお付き合いもある。また、相続財産もあって、家を維持した方が良い方。資産持ちの方と言えます。

④売却・・・・家が築40年以上になっており、リフォームもさほどしなかった場合、老築化が激しく、とても住めるような状態ではない場合。相続の時によくみられるパターンです。家として建ってはいますが、既に役目を終えてしまっている家ですね。解体し、土地の売却をすることを考えた方がいいといえます。

⑤相続放棄・・・・家、土地はあるのですが、他に借金があり、相続を放棄した方がい場合です。この場合は、3カ月以内に手続きをしないと権利を行使できません。


さて、仕事上、一番多く出くわすのが④の売却です。家を取り壊し、土地を売却した方が良いと思うのですが、人間、良い時のことは忘れられません。

坪20万円で買った土地が、現在では10万円以下になっているのはざらです。ではこれから土地が上昇するでしょうか?

あり得ません。

一刻も早く解体撤去し、売却をお勧めしています。







拍手[0回]

PR

COMMENT
Name
Title
Mail
URL
Color
Emoji Vodafone絵文字 i-mode絵文字 Ezweb絵文字
Comment
Pass   コメント編集用パスワード
 管理人のみ閲覧
08 2017/09 10
S M T W T F S
2
3 4 7 9
10 16
17 18 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
[09/19 free robux Generator]
[09/19 www.youtube.com]
[09/19 http://2017.bjpld8.com]
[09/18 Antonio]
[09/17 chaturbate hack no Survey]
[09/16 名無しのリーク]
[09/16 http://www.bblbuy.com]
[09/16 名無しのリーク]
[09/15 http://2017.njpex.net]
[09/13 http://www.japanform.com]
[09/13 http://www.jpreason.com]
[09/12 http://2017.japanform.com]
[09/12 Air Jordan]
[09/12 http://www.goduy.com]
[09/11 http://www.njpex.net]
HN:
伊勢 徹
年齢:
57
性別:
男性
誕生日:
1960/05/18
職業:
会社役員
趣味:
ゴルフ
自己紹介:
両親、妻、犬(ラブラドール:ブラック:名前アッシュ)ネコ(雑種:チーコ)の4人+2匹と生活。
長女、長男は大学生で東京でそれぞれ一人暮らし。
腰の手術をしてからは、大幹を鍛えることに意欲を見せ、筋力UPに努めています。
自分では「まじめな人間」だと思っているのですが、「しょわしない(落ち着きがないという意味)」「面白い人」「いい加減」といつも言われます。
性格は母親に似ているのかもしれません!!

-外国為替-
<<天皇陛下、生前退位の意向を表明  | HOME |  連絡通路の建て方始めました>>
Copyright ©  -- 田舎のリフォーム会社社長のブログ --  All Rights Reserved
Designed by CriCri / Powered by [PR]
/ 忍者ブログ